Das ausführliche Anforderungsprofil der Stelle ist auf der Homepage www.neubrandenburg.de unter der Rubrik „Karriere“ zu finden.
Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt am Tollensesee, Kreissitz des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte, dem größten Landkreis in der Bundesrepublik, liegt auf halbem Wege zwischen der Bundeshauptstadt Berlin und der Ostseeküste. Sie ist mit mehr als 64 000 Einwohnerinnen und Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum im Osten Mecklenburgs, eine Stadt der Vielfalt, die zu jeder Jahreszeit eine reizvolle Seenlandschaft mit Kunst, Kultur, Sport und Spaß verbindet. Sie nimmt für mehr als 400 000 Menschen zentrale Funktionen im Bereich Wirtschaft, Kultur, Bildung und Gesundheit wahr.
Im Eigenbetrieb Immobilienmanagement (EBIM) der Vier-Tore-Stadt Neubrandenburg ist zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine Vollzeitstelle (39 h/Woche) als
Immobilienkauffrau (m/w/d)
unbefristet zu besetzen.
Der Eigenbetrieb Immobilienmanagement ist zuständig für das Management der Immobilien, Grünflächen, Straßen, Gleisanlagen sowie sonstigen städtischen Flächen und für die Erfüllung der Aufgaben in den Bereichen Straßenunterhaltung/-wesen, Friedhofs- und Bestattungswesen, Kleingartenwesen und Forst.
Diese Aufgabenschwerpunkte erwarten Sie:
Abschluss und Verwaltung von Miet-, Pacht- und Nutzungsverträgen für unbebaute Grundstücke, landwirtschaftliche Flächen, Gärten, Werbeflächen, Anlagen und Sonderflächen:
- selbstständige Verhandlungsführung zu Vertrags- und Zahlungsmodalitäten,
- Ermittlung von Flächengrößen und anderen kostenrelevanten Faktoren,
- Vorbereitung, Erstellung und Abschluss von Verträgen,
- laufende Überwachung und Aktualisierung der Verträge,
- Bestandskontrollen aller Pachtgrundstücke,
- Führung und Pflege der Datenbanken,
- Widerspruchsbearbeitung und Einleitung notwendiger Mahn- und Klageverfahren,
- Übernahme und Übergabe von Grundstücken, landwirtschaftlichen Flächen, Anlagen und Sonderflächen.
Bewirtschaftung von kommunalen Kleingärten, die dem Bundeskleingartengesetz unterliegen:
- Koordinierung der Zusammenarbeit mit dem Regionalverband der Gartenfreunde Mecklenburg/Strelitz-Neubrandenburg e. V. oder anderen Vertragspartnern,
- jährliche Aktualisierung des Generalpachtvertrages,
- Kontrolle der Anlagen und Vereine im Sinne der behördlichen Anerkennung der Gemeinnützigkeit,
- Mitwirkung bei Umgestaltungs- und Sanierungsmaßnahmen in Kleingartenanlagen,
- Klärung von Grundstücks- und Pachtverhältnissen,
- Mitwirkung bei der Umsetzung des Kleingartenentwicklungskonzeptes.
Bewirtschaftung von unbebauten Grundstücken, Anlagen und Sonderflächen:
- Erteilung von Aufträgen an Dritte zur Pflege und Unterhaltung der Grundstücke und Anlagen, einschließlich der Kostenermittlung,
- Erstellung von Leistungsverzeichnissen für Vergabeleistungen,
- Stellungnahmen in Grundstücksangelegenheiten,
- Durchführung von Objektkontrollen und Einleitung von Instandhaltungsmaßnahmen,
- Bearbeitung von Havarie- und Versicherungsfällen.
Das bringen Sie mit
- erfolgreich abgeschlossene Berufsausbildung als Immobilienkauffrau (m/w/d) oder
- gleichwertige kaufmännische Ausbildung mit mehrjähriger Berufserfahrung im Fachgebiet Immobilienbewirtschaftung.
Darüber hinaus verfügen Sie über:
- Kenntnisse im Miet-, Pacht-, Verwaltungs- und Vergaberecht,
- landwirtschaftliche/gärtnerische Grundkenntnisse wünschenswert,
- Kenntnisse BGB (Haftung, Verkehrssicherheit, Schadensersatz),
- Kenntnisse Bundeskleingartengesetz und Gemeinnützigkeitsrichtlinie des Landes M-V wünschenswert,
- sicherer Umgang mit Informations- und Kommunikationstechnik sowie mit MS Office,
- ausgeprägte Kommunikationsfähigkeit,
- Durchsetzungsvermögen,
- Zuverlässigkeit und Selbstständigkeit,
- den Nachweis über eine in Deutschland gültige Fahrerlaubnis der Klasse B.
Zudem wird die Bereitschaft zur Tätigkeit außerhalb der üblichen Arbeitszeit sowie auch an Wochenenden und Feiertagen vorausgesetzt.
Wir bieten Ihnen
- eine interessante Tätigkeit im Herzen des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte,
- ein tarifliches Entgelt (u. a. Jahressonderzahlung, jährliches Leistungsentgelt),
- 30 Tage Erholungsurlaub bei einer Fünftagewoche,
- betriebliche Altersvorsorge,
- vielfältige Fortbildungsmöglichkeiten,
- gleitende Arbeitszeit und die Möglichkeit zur mobilen Arbeit (bis zu 20 Std./Woche).
Die Stelle ist mit der Entgeltgruppe 9a des Tarifvertrages für den öffentlichen Dienst (TVöD-V VKA) bewertet.
Da die Auswahlentscheidung und ihre Grundlagen für alle am Verfahren Beteiligten nachvollziehbar sein müssen, sind alle Unterlagen in deutscher Sprache einzureichen.
Im Zuge der Gleichbehandlung gilt dies für alle Fremdsprachen.
Ihre vollständigen Bewerbungsunterlagen (ausformuliertes Motivationsschreiben, aussagekräftiger tabellarischer Lebenslauf, Nachweis über eine abgeschlossene Berufsausbildung bzw. Zusatz-/Aufstiegsqualifizierung oder ein abgeschlossenes Studium, Fortbildungszertifikate, Praktikumsnachweise, Arbeitszeugnisse sowie Nachweise besonderer Anforderungen zur Aufgabenerfüllung in der Ausschreibung) laden Sie bitte elektronisch über dieses Bewerberportal der Vier-Tore-Stadt Neubrandenburg hoch.
Bewerbungen sind bevorzugt über unser Online-Bewerberportal einzureichen.
Die Bewerbungsfrist endet am 07.02.2025.
Es werden grundsätzlich keine Unterlagen nachgefordert. Unvollständige Bewerbungsunterlagen können nicht berücksichtigt werden.
Weitere Hinweise:
Vielfalt und Chancengleichheit sind uns wichtig.
Daher werden schwerbehinderte Menschen und ihnen Gleichgestellte bei ansonsten gleicher Eignung, Befähigung und fachlicher Leistung bevorzugt berücksichtigt.
Bewerber (m/w/d), die Tätigkeiten für das Allgemeinwohl ausüben, können bei ansonsten gleicher Eignung, Befähigung und fachlicher Leistung bevorzugt berücksichtigt werden.
Darüber hinaus fördert die Vier-Tore-Stadt Neubrandenburg die berufliche Gleichstellung von Frauen und Männern.
Bei internen Bewerbern (m/w/d) genügt hinsichtlich der Qualifikationsnachweise ein Verweis auf die Personalakte. Die Vollständigkeit der Personalakte liegt in der Eigenverantwortung der Mitarbeitenden.
Mit Abgabe Ihrer Bewerbungsunterlagen erklären Sie Ihr Einverständnis, dass die Vier-Tore-Stadt Neubrandenburg Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Durchführung des Bewerbungs- und Auswahlverfahrens speichern und verarbeiten darf.
Kosten, die Ihnen im Zusammenhang mit der Bewerbung entstehen, werden nicht erstattet.
Sie wünschen einen Neustart zum Leben und Arbeiten?
Dann werden Sie beim Ankommen und Heimisch werden tatkräftig durch das Welcome Center Mecklenburgische Seenplatte (www.welcome-mse.de) mit kostenlosen Service- und Beratungsangeboten unterstützt.
